物业维修基金是指由业主与物业公司共同筹集的资金，主要用于物业公共区域的维修和养护，如电梯、地下车库、楼道等。物业维修基金是维护业主和物业公司利益的重要组成部分。所以，对于物业维修基金，应当有以下方面的规定。
谁使用物业维修基金？
物业维修基金是在物业公司统一管理下使用的，面向业主的公用部分设施设备的维修和保养。维修基金不能用于私人房屋维修。物业公司应当按照规定使用物业维修基金，严禁用于其他用途，业主可以通过自查、举报等方式对其进行监督。
谁管理物业维修基金？
物业维修基金的管理应当在物业公司的管理下进行。物业公司应当建立完善的财务制度和账目，对基金的收支进行清晰的记录和管理。物业公司应当定期向业主公示物业维修基金的使用情况及收支状况。业主可要求查看物业维修基金使用的进出账目。
怎样合理使用物业维修基金？
物业维修基金使用应当有计划、有计划、有目的，确保在使用中能够实现资源的最大化利用。同时，应当加强对物业维修基金的监督和管理。当业主认为物业公司未按照相关规定使用物业维修基金时，可以通过部门举报或者律师维权等方式维护自己的权益。
物业维修基金的保障资金配比可以根据产权人大会决定的建议，由物业服务企业和业主签订商业化管委合同，并在合同中明确物业维修基金的相关配置约定。
