房价飞涨已经是中国大城市买房者已经无法逃避的现实问题。面对如此巨大的资金压力，贷款已经成为了不可避免的选项。近年来，央行继续开展扩大中小微企业和个体工商户信贷投放专项行动，在优化金融服务的同时，也影响了房屋贷款。
往常：银行利率优惠，房贷最高可贷款二十年。
在往常的时候，买房人是可以有一些银行优惠利率的，银行也乐于为朝气蓬勃的人群提供服务。在银行内进行的贷款审批一般相对来说比较严格，不仅要看买房人的财务情况，也会针对所购房屋进行评估，银行耗时久且往往进度缓慢。
现在：房贷政策变动，借贷规定更加严格
然而，从现在来看，房贷政策已经发生了变化。根据最新的规定，在第二套房贷的政策上配合地方政府进行调控，限制二套房以及贷款年限的买房者数量。同时，对于买房人的准入进行了更加严格的限制，买房贷款额度也随之下降。
以前的房贷可以最高贷款20年，而宏观经济总体形势的不明朗性，加上房贷政策的变化，限制了二手房的交易价格。买房人需要在申请贷款之前对自己的经济状况进行全面评估，从买房规划上寻找更好的生活方式。
